MALTEPE'DE AVUKATLIK: HUKUKİ HİZMETLER, UZMANLIK ALANLARI VE ÖNEMLİ BİLGİLER

      1. GİRİŞ

Maltepe, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan ve hızla büyüyen bir ilçedir. İlçenin büyümesi ve gelişmesi, hukuki hizmetlere olan talebin de artmasına neden olmuştur. Maltepe'deki avukatlar, ilçenin çeşitli semtlerinde faaliyet göstermekte olup, bireylere ve işletmelere hukuki danışmanlık, dava takibi ve çeşitli hukuki işlemlerde temsil hizmeti sunmaktadır.

Avukatlık, bireylerin ve kurumların hukuki sorunlarını çözmelerine yardımcı olan, hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunan bir meslektir. Avukatlar, müvekkillerinin haklarını korumak ve yasal süreçlerde onları temsil etmekle yükümlüdür. Avukatlık mesleği, hukukun üstünlüğünün sağlanmasında ve adaletin yerini bulmasında önemli bir rol oynar.

Maltepe'deki avukatlar, ilçedeki hukuki sorunların çözümünde ve hukuki bilinçlenmenin artmasında önemli bir rol oynamaktadır. İlçede yaşayan bireyler ve faaliyet gösteren işletmeler, hukuki konularda karşılaştıkları sorunlarda avukatlara başvurarak profesyonel destek alırlar.

Bu yazıda, Maltepe'de yer alan hukuk büromuzun sunduğu avukatlık hizmetlerini, uzmanlık alanlarını ve avukat seçerken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları detaylı bir şekilde ele alacağız.

      2. MALTEPE'DE YER ALAN HUKUK BÜROMUZCA SUNULAN HİZMETLERİMİZ 

İstanbul ili Maltepe ilçesinde 2017 yılında kurduğumuz hukuk büromuzda vatandaşlarımızın hukuki danışmanlık ve avukatlık ihtiyaçlarını mesleğimize duyduğumuz saygı ve bilinç içerisinde karşılıyoruz. İstanbul şehrinin dinamizmi içerisinde ve özellikle Maltepe çevresinde özel hukukun farklı alanlarında müvekkillerimizin en menfaatine olacak çözümleri gerek dava aşamasında gerek dava aşamasına geçmeden üretmek amacındayız. 

Hukuki hizmetlerimizi on senelik uygulama tecrübemiz ve akademik birikimlerimiz ışığında stratejik ve akılcı biçimde müvekkillerimize sunuyoruz. 

Ne yazık ki ülkemiz şartlarında yargılamaların uzun yıllar sürebilmesi ve hukuk davalarının oldukça teknik ve karmaşık bir yapıya sahip olması sebebiyle bizimle iletişime geçen ve danışan müvekkillerimize açık ve şeffaf bir biçimde davasının olası neticeleri, riskleri ve maliyetleri konusunda dürüstçe bilgi veriyoruz. 

Bize göre başarılı bir avukatın yüzlerce davası olması ve her davayı kazanmasından daha önemli olan kazanabileceği davalarla kazanamayacağı davaları ayırt ederek buna göre müvekkilini yönlendirebiliyor olmasıdır. Bu sebeple bizimle iletişime geçen ve hukuki işlerini bizimle takip etmek isteyen müvekkillerimizle Maltepe'deki hukuk büromuzda detaylı görüşmeler gerçekleştiriyor ve konu hakkında müvekkillerimizi aydınlattıktan sonra yol haritasını beraber çiziyoruz.

Tabi ki bir avukatın görevi asıl işi üstlendikten sonra başlamaktadır. Avukatlık Kanunu, meslek etik kuralları ve Borçlar Kanunu'na göre müvekkilinin işini üstlenen bir avukatın özen yükümlülüğü söz konusudur. Bu kapsamda bir avukatın müvekkilinin işini sekteye uğratması, süreleri kaçırması veya müvekkiline kendi ihmali neticesinde bir zarar vermesi halinde gerek disiplin hukuku açısından gerek maddi tazminat açısından sorumluluğu doğabilecektir.

Bahsettiğimiz sebeplerle müvekkilinin işini üstlenen bir avukat davasını veya takip ettiği işlemler neyse bunları titizlikle takip etmeli ve müvekkilinin haklarını layıkıyla korumalıdır. Bu kapsamda yazımızın devamında büromuzca sunulan gerek dava aşamasındaki gerek diğer aşamalardaki hizmetleri sırasıyla ele alacağız. 

      2.1. Hukuki Danışmanlık

İçinde bulunduğumuz çağda ve dünyada insanların hayatları uymaları gereken hukuki kurallar ile çevrilidir. Bunun yanı sıra herkes hayatında birçok kere bir hukuki meselede nasıl hareket etmesi gerektiği konusunda tereddütte kalmakta ve profesyonel desteğe ihtiyaç duymaktadır. 

Gerek kurumsal tüzel kişilerin gerek gerçek kişilerin karşılaşacakları hukuk olayları, hukuki işlemler ve süreçler için aydınlanmalarını ve onlara uygun hareket tarzını tavsiye eden avukatların bu hizmetlerine hukuki danışmanlık diyebiliriz. 

Biz de Maltepe'de yer alan hukuk büromuzda karşılaştığı hukuki meselelerde danışmanlığa ihtiyacı olan ticari şirketlere ve gerçek kişilere hukuki danışmanlık hizmetleri sunmaktayız. Özellikle gayrimenkul, gıda ve inşaat sektöründen şirketlere ticari hayatın karmaşık süreçlerinde stratejik ve hukuki yaklaşımımızla destek oluyoruz. 

      2.2. Dava Takibi

Bir avukata en sık başvurulan süreçlerden biri de dava takibidir. Maalesef kişiler arasındaki hukuki uyuşmazlıklar barışçıl yollardan çözülemediği zaman mahkemeye yansımakta ve taraflar menfaatlerini adliye koridorlarında aramaya başlamaktadır. Bu kapsamda hakkını dava yoluyla elde etmek isteyen biri sunacağı dava dilekçesiyle süreci başlatmakta ve taleplerini ileri sürmektedir. 

Dava takibi titizlikle, araştırmacı bir ruhla ve özenle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Karışık usul süreçlerinin hakim olduğu hukuk davalarında en ufak detayın atlanması veya süresinde işlemlerin yapılmaması hak kaybına neden olabilir. Biz de dava aşamasında Maltepe'deki hukuk büromuzdan müvekkillerimizin dava süreçlerini titizlikle takip ediyor ve haklarına ulaşmalarında yardımcı oluyoruz.  

      2.3. Arabuluculuk 

Ülkemizde ve dünyada hukukun geldiği son noktada artık dava yoluyla menfaatlerin elde edilmesinden ziyade dostane yollarla ve daha az maliyetlerle arabuluculuk yoluyla uyuşmazlıkları çözmek yönünde bir eğilim vardır. Ülkemizde son yıllarda uygulanmaya başlanan arabuluculuk uygulaması sayesinde binlerce dosya mahkemelere yansımadan sulh ile çözümlenmiştir. 

Bugün ticari, tüketici ve iş uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. Ayrıca kira uyuşmazlıklarında ve ortaklığın giderilmesi davalarında da arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir. Arabuluculuk uygulamasının kapsamı gün geçtikçe yaygınlaşmaktadır.

Biz de Maltepe'deki hukuk büromuzda ticari, tüketici, iş, kira, sağlık ve inşaat uyuşmazlıklarında uzman arabulucu sıfatımızla arabuluculuk hizmeti sunuyor ve tarafların dostane şekilde çözüm yollarını aramalarında yardımcı oluyoruz. 

      2.4. Sözleşme Hazırlama ve İnceleme

Günlük ve ticari hayatın birçok yerinde kişiler ve kurumlar aralarındaki ilişkileri bir sözleşmeyle çerçevelemek isterler. Hatta bazı durumlarda yazılı bir sözleşme yapılması kanuni bir mecburiyet dahi olabilir. Bir hukuki metine imza atan herkesin özenli ve dikkatli olması gerektiği zaten bilinen bir gerçektir. Ancak özellikle hak ve menfaatlerinizi yıllar boyu hatta belki ömür boyu etkileyecek nitelikte sözleşmeler söz konusu olabilir ve bu durumda çok daha dikkatli olmak mecburidir.

Sözleşmelere eklenen veya eklenmeyen bir iki kelime sözleşmenin tarafları için yıllarca katlanılması çok ağır sonuçlar doğurabilir. Örneğin; bir işyeri kira sözleşmesine kira artışına ilişkin hükmü koymayı unutan bir kiraya veren için her kira artış döneminde ayrı bir kira tespit davası açmak gerekecek ve bu da kira gelirinin son derece düşükten ve gecikerek artışına katlanmasını gerektirecektir. 

Açıklanan sebeplerle sözleşmelerin kişilerin hukuki durumlarını yıllarca etkileyecek metinler olmasından hareketle Maltepe'deki hukuk büroumuzdan bu konuda son derece özenli ve dikkatli bir şekilde hukuki danışmanlık hizmeti veriyoruz. Bu kapsamda konut ve işyeri kira sözleşmeleri, ticari alım - satım sözleşmeleri, gizlilik sözleşmeleri, sulh sözleşmeleri, işverenler tarafından kullanılmak üzere iş sözleşmeleri Maltepe'deki ofisimizde düzenlediğimiz ve incelediğimiz başlıca sözleşme türleridir. 

      3. UZMANLIK ALANLARIMIZ

      3.1. Boşanma Hukuku/Aile Hukuku

Boşanma davaları bir aileyi hukuken sona erdiren bir dava türü olduğundan duygusal yükü ağır bir süreçtir. Bu kapsamda bir boşanma avukatı kendisine boşanma konusunda danışan bir müvekkiline mahremiyet ve hassasiyetle yaklaşmalı, güven telkin etmelidir. Ayrıca boşanma avukatı müvekkilinin konuyla alakalı verdiği önemli bilgileri not etmeli ve bu noktaları özenle irdelemelidir. 

Boşanma davası dışında nafaka, velayet, maddi ve manevi tazminat ile mal ayrılığı meseleleri de boşanma konusu kadar önemlidir. Aile hukuku başlı başına çok derin ve kapsamlı bir alandır. Bu kapsamda bizler Maltepe'deki hukuk büromuzda bize boşanma konusunda danışan müvekkillerimize hassasiyetle yaklaşıyor ve aile hukukundan kaynaklanan davalarını özenle takip ediyoruz. 

      3.2. İş Hukuku

İş hukuku içerisinde pek çok alt dalları olan geniş ve detaylı bir hukuk dalıdır. Gerek işçi tarafı için gerek işveren tarafı için atlanacak veya gözden kaçırılacak bir detay hak kayıplarına sebep olabilir. 

İş hukukundan kaynaklanan davalar genellikle iş akdi sona eren işçilerin fazla mesai, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil, kıdem ve ihbar tazminatı gibi işçilik alacaklarından kaynaklanır. Ayrıca sigortalı giriş yapılmamış veya eksik yapılmış işçilerin hizmet tespiti davaları da söz konusudur. Biz de Maltepe'deki hukuk ofisimizden işçilerin işe iade, işçilik alacakları, hizmet tespit davası ve diğer işçilik alacaklarını dikkat ve özenle takip ediyor, müvekkillerimizin emeklerinin karşılığını alması için bilgi ve tecrübelerimizi seferber ediyoruz. 

Ayrıca işverenler için işçilik alacakları davalarında savunma da yapıyor ve işyerinin özelliklerine göre iş sözleşmeleri düzenliyoruz.

      3.3. Kira Hukuku

Ne yazık ki ülkemizde son yıllarda çok yüksek seyreden enflasyon oranları ve konut fiyatlarındaki aşırı yükseliş kiracılar ile ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkları hatta gerilimleri son derece artırmıştır. Ev sahipleri enflasyon ve konut fiyatlarındaki artışa nazaran kira gelirlerinin düşük kalmasını sorun etmekte ve bundan kaynaklı kira tespit ve tahliye davaları açılmaktadır.

Maltepe'deki hukuk ofisimizden kiracıların ve ev sahiplerinin kira tespit, kira uyarlama, tahliye ve diğer kira hukukundan kaynaklanan davalarını son yıllardaki tecrübe ve bilgilerimiz ışığında özenle takip ediyoruz. Ayrıca uzun yıllar kullanılacak ve hayati öneme sahip işyeri kira sözleşmelerini de işyerinin kendine has özelliklerini değerlendirmek suretiyle özen ve dikkatle düzenliyoruz. 

      3.4. Ticaret Hukuku

İstanbul ili ve Maltepe ilçesi ticaretin son derece dinamik olduğu, ülkemizin ve dünyanın önemli marka ve şirketlerine ev sahipliği yapan ayrıca irili ufaklı binlerce işletmenin bulunduğu bir lokasyondur. 

Ticari faaliyetleri olan her tacir ve şirket ticari hayatın akışı içerisinde pek çok kere hukuki meselelere maruz kalır ve bu meselelerde konusunda uzman birinden tavsiye almaya ihtiyaç duyar. Ayrıca ticari hayatın akışı içerisinde pek çok uyuşmazlıkla da karşılaşılır ve bu uyuşmazlıklar neticede cebri icra veya dava yoluna kadar gidebilir. 

Ticaret hukuku alanında faaliyet gösteren avukatlar bahsettiğimiz konularda şirketlere ve tacirlere hukuki danışmanlık hizmetleri verirler ve dava ve icra takibini yaparlar. Ayrıca şirketlere ve tacirlere hukuki danışmanlıkta bulunan konusunda uzman ticaret hukuku avukatları müvekkillerinin imzalayacakları sözleşmeleri, ihtarları ve diğer hukuki metinleri inceler ve düzenler. 

Biz de İstanbul ili Maltepe'deki hukuk büromuzdan pek çok şirket ve işletmeye ticaret hukuku alanında danışmanlık veriyor ve uyuşmazlık halinde dava takibini yapıyoruz.  

      3.5. Miras Hukuku

Mirasbırakanın vefatıyla beraber tüm malvarlığı, aktif ve pasifleriyle beraber mirasçılarına geçer. Mirasbırakanın geride bıraktığı malvarlığına tereke denir ve tüm mirasçılar bu tereke üzerinde elbirliğiyle malik olurlar. Tereke üzerinde elbirliği mülkiyeti olmasının doğal bir sonucu olarak tüm mirasçıların tereke hakkında bir karar alırken birlikte hareket etmeleleri gerekecektir. Mirasçılar terekenin nasıl paylaştırılacağı konusunda bir mutabakata varırlarsa miras taksim sözleşmesi düzenleyebilir ve hangi mirasçıya hangi mal, hak ve alacakların kalacağını açık ve net bir biçimde belirleyebilirler.

Ancak bazı durumlarda mirasçılar arasında tereke üzerinde ortak bir görüş söz konusu olmaz. Bu durumda taraflar arasındaki uyuşmazlıklar mahkemelere yansıyabilir. Mirasbırakanın saklı paylı mirasçıları tereke üzerindeki ihlal edilen yasal paylarının iadesini sağlamak amacıyla tenkis davası açabilrler. Veya mirasbırakan sağlığında mirasından mal kaçırmak için başka mirasçılara iltimas geçerek onlara bazı kazandırmalar yaptıysa diğer mirasçılar denkleştirme davası da açabilir. Ya da mirasbırakan mirasından mal kaçırmak amacıyla mirasçı dahi olmayan üçüncü kişilere kazandırmalarda bulunmuş olur ve bu durumda muris muvazaası davası açılması gerekir. 

Miras hukukundan kaynaklanan hukuki işlemler yalnız mirasbırakanın ölümünden sonra gerçekleşen olayların akabinde meydana gelmek zorunda değildir. Mirasbırakan sağlığında vasiyetname veya miras sözleşmesi düzenleyerek son arzularını ve ölümünden sonra mirasının nasıl paylaşılacağını takdir edebilir. 

Biz Maltepe'deki hukuk büromuzdan gerek tenkis, denkleştirme ve muris muvazaası gibi davaların takibi gerek miras taksim sözleşmesi, vasiyetname ve miras sözleşmesi gibi metinlerin düzenlenmesi konusunda müvekkillerimize hukuki destekte bulunuyoruz.

      4. SONUÇ

Maltepe'deki hukuk büromuzda yukarıda belirttiğimiz avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmetlerimizi avukatlık mesleğine yaraşır bir özen ve dikkatle takip ediyoruz. Bu kapsamda müvekkillerimizle açık ve dürüst bir iletişim kuruyor, hukuki meselesine uygun ve en menfaatine çözümleri üretmeye çalışıyoruz. Müvekkillerimize hukuki uyuşmazlıklarında alacakları aksiyonların ve açacakları davaların olası sonuçları, maliyetleri ve riskleri hakkında şeffaf bir şekilde açıklamalarda bulunuyoruz. 

Bir avukatın müvekkilinin en lehine çözümleri bulması ve bunun için en uygun adımları atması alanında bilgi sahibi olmasına ve araştırmacı bir kişiliğe sahip olmasına bağlıdır. Bu sebeple bizler de müvekkillerimizin hak ve menfaatlerini kollarken konu hakkında titiz bir araştırma yapıyor ve hak kaybı yaşanmaması için son derece dikkatli hareket ediyoruz.

Av. Ali Cengizhan KILIÇ