Kiracının Anahtar Teslim Yükümlülüğü
Kiraya veren ile kiracı arasında kira sözleşmesi herhangi bir sebeple sona erdikten sonra taşınmazın anahtarları ne olacak? Kiracı anahtarları teslim etmezse ne olur? Kiracı anahtarları nasıl teslim etmeli?
Bahsettiğimiz bu soruların cevabını dün Resmi Gazete'de yayınlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2023/2972 Esas 2023/3825 Karar sayılı kararı ışığında cevaplıyoruz;
1- Kira ilişkisi sona erdikten sonra kiracının taşınmazın anahtarlarını kiraya verene teslim etme yükümlülüğü vardır.
2- Kiracı, taşınmazın anahtarlarını kiraya verene teslim etmez veya teslim ettiğini ispatlayamazsa bu konuda kiraya verenin beyanına itibar edilir.
3- Emlakçıya veya komşuya anahtarın teslim edilmesi usulüne uygun bir teslim kabul edilemez.
4- Kiralayan eğer anahtarları almaktan imtina ediyorsa mahkemeden tevdi mahalli tayini talep edilmeli veya anahtar notere teslim edilmelidir.
Kira ilişkisi sona ermek üzere olan tüm vatandaşlarımıza bahsettiğimiz konuda ileride bir sorun yaşamamaları için dikkatli olmalarını tavsiye ediyoruz.
